Externe partij moet financieel geschil tussen gemeente Gemert-Bakel en golfbaan Stippelberg oplossen

GEMERT-BAKEL - De gemeente Gemert-Bakel heeft het bestuur van golfbaan Stippelberg een voorstel gedaan voor een extern deskundige die een financieel geschil tussen de golfbaan en de gemeente moet gaan oplossen. Accepteert de golfbaan deze deskundige, dan kan een snelle oplossing mogelijk zijn.

Door Daan Daniëls

Het zakelijk conflict draait om het feit dat de golfbaan vindt dat de pacht die ze jaarlijks moeten betalen om de golfbaan te huren van de gemeente te hoog is. De externe deskundige moet er nu voor gaan zorgen dat de juiste hoogte van de pachtsom wordt vastgesteld, iets waar de strijdende partijen samen dus niet uitkwamen.

Vorig jaar besloot de gemeenteraad over een nieuwe overeenkomst met de beheersstichting (bestuur) van golfbaan Stippelberg. Een lening van 6 miljoen euro moest opnieuw worden gefinancierd. Hogere rente maakt het voor de golfbaan duurder. Daarover is overeenstemming, maar het bestuur van de golfbaan wil liever meer aflossen dan rente betalen. Dat is duurder voor de gemeente. Het college van burgemeester en wethouders ziet liever omgekeerd. Bij éxtra aflossen daalt voor de gemeente het financiële risico.

Een meerderheid van de gemeenteraad riep het bestuur van de golfbaan op om akkoord te gaan met dit voorstel, maar de golfbaan beriep zich op artikel 6 van de erfpachtovereenkomst. Daarin staat dat ze het recht heeft om in beroep te gaan tegen de hogere pachtsom. 

Een extern deskundige moet nu gaan bepalen wat de juiste pachtsom is. De gemeente heeft nu dus een voorstel gedaan aan het bestuur van de golfbaan voor zo’n externe partij. Accepteert de beheerdersstichting deze partij, dan kan een uitspraak redelijk snel volgen, stelt verantwoordelijk wethouder Martien Bankers. Is het bestuur het niet eens met deze deskundige, dan kan de golfbaan zelf ook een deskundige in de hand nemen. Samen met de deskundige van de gemeente wordt er dan nog een onafhankelijke derde partij in de arm genomen die uiteindelijk een oordeel moet gaan vellen in deze financiële discussie. 

Wethouder Bankers: “De golfbaan kan inderdaad ook kiezen voor een eigen taxateur. Wij hebben een adviesbureau voorgesteld en die kan een berekening en taxatie maken. Als de golfbaan dit goed vindt, dan kan het proces vrij snel gaan.”

Moet er een derde partij aan te pas komen, dan kan het proces zomaar nog enkele maanden duren. Een uitspraak gaat er sowieso komen. “En die is bindend”, stelt de wethouder. Een gang naar de rechter is na de uitspraak dus niet meer mogelijk, terwijl het risico groot is dat een van de partijen het niet eens zal zijn met de uitkomst. De nieuwe pachtsom gaat in vanaf 1 januari 2026.